MARSEILLE 13013 - Château Gombert / Les Mourets - Villa 5 pièces de 112m2 sur un terrain de 350m2 piscinable.


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Exclusivité Nouveauté

Maison 112 m² - 5 Pièces - Chateau Gombert 478 000


Description de l'offre Ref 83535


/// Dahan immobilier vous propose ce bien en exclusivité ///

MARSEILLE 13013 - Château Gombert / Les Mourets.

Située au calme dans un environnement pavillonaire, nous vous présentons cette villa 5 pièces (4 chambres) de 112m2 sur un terrain piscinable de 350m2.

Elle se compose au premier d'une entrée de 10m2 ainsi qu'une première chambre de 13m2 avec salle d'eau et wc privatifs.

Au second niveau, une pièce à vivre de 40m2 comprenant un salon / séjour ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée.

Elle dispose de 3 chambres de 8m2, 10,50m2 et une suite parentale de 15m2 avec salle d'eau, wc et un dressing donnant sur un solarium de 6m2.

A ce niveau se trouve également une salle de bains de 8,20m2 avec baignoire et doubles vasques.

La villa a été rénovée récemment avec des matérieux de qualité: électricité, plomberie, doubles vitrages ALU, volets roulants électrique, climatisation réversible, poêle à bois...

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 13013


Surface habitable (m²) 112 m²


surface terrain 350 m²


Surface loi Carrez (m²) 112 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation, Bois


Type de chauffage Air pulsé, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Exposition NORD-EST


Année de construction 1940


Quartier LES MOURETS


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 478 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 870 €


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