

/// Dahan immobilier vous propose ce bien en exclusivité ///
MARSEILLE 13013 - Château Gombert / Les Mourets.
Située au calme dans un environnement pavillonaire, nous vous présentons cette villa 5 pièces (4 chambres) de 112m2 sur un terrain piscinable de 350m2.
Elle se compose au premier d'une entrée de 10m2 ainsi qu'une première chambre de 13m2 avec salle d'eau et wc privatifs.
Au second niveau, une pièce à vivre de 40m2 comprenant un salon / séjour ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée.
Elle dispose de 3 chambres de 8m2, 10,50m2 et une suite parentale de 15m2 avec salle d'eau, wc et un dressing donnant sur un solarium de 6m2.
A ce niveau se trouve également une salle de bains de 8,20m2 avec baignoire et doubles vasques.
La villa a été rénovée récemment avec des matérieux de qualité: électricité, plomberie, doubles vitrages ALU, volets roulants électrique, climatisation réversible, poêle à bois...
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 13013
Surface habitable (m²) 112 m²
surface terrain 350 m²
Surface loi Carrez (m²) 112 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Exposition NORD-EST
Année de construction 1940
Quartier LES MOURETS
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 478 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 870 €
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