

Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T3 d’une surface de 69 m², situé dans le quartier recherché du Roucas Blanc, au 1er étage d’une petite copropriété de 3 étages. Ce bien rare, à proximité immédiate de la mer et des commodités, saura répondre à toutes vos attentes grâce à son emplacement privilégié et ses prestations de qualité.
Descriptif du bien :
•Type : Appartement T3 (3 pièces principales)
•Surface habitable : 69 m²
•Étage : 1er sur 3
•Nombre de chambres : 2 chambres spacieuses et lumineuses
•Terrasse : Une agréable terrasse avec une vue dégagée et panoramique sur la mer, parfaite pour profiter des journées ensoleillées
•Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, la cuisine dispose également d’une loggia pratique pour le rangement ou l’aménagement d’un espace extérieur supplémentaire
•Climatisation : Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible installée dans le salon ainsi que dans l’une des chambres, garantissant des températures agréables en toutes saisons
Prestations et avantages :
•Vue mer imprenable : Une vue dégagée sur la mer, un atout majeur et rare pour ce type de bien dans le quartier
•Résidence calme : Située dans une copropriété à taille humaine (3 étages), assurant un environnement paisible
•Cuisine moderne : Aménagée avec goût et entièrement équipée, prête à l’usage sans aucun frais supplémentaire
•Climatisation réversible : Un équipement de confort déjà installé, dans le salon et une des chambres
•Loggia : Espace pratique attenant à la cuisine, parfait pour le stockage ou pour un espace de vie supplémentaire
•Proximité des commodités : L’appartement se trouve dans un quartier privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, ainsi que des plages
Informations financières :
•Charges de copropriété : 140 €/mois, incluant l'eau chaude, chauffage collectif, l’entretien des parties communes et autres frais de gestion
•Taxe foncière : 861 €/an
Localisation privilégiée :
Le quartier du Roucas Blanc est l’un des plus prisés du 7e arrondissement de Marseille, réputé pour son cadre de vie résidentiel, son calme, et sa proximité avec la mer. Vous bénéficierez également d’un accès rapide aux plages, aux sentiers de promenade et aux commerces de proximité, tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville.
Plus d'infos et visites, contactez David Arfi au 06 66 61 07 55 /// Disponible non stop 7J/7 de 8h à 22h //
Code postal 13007
Surface habitable (m²) 69 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon NON
Terrasse OUI
Année de construction 1954
Prix de vente honoraires TTC inclus 649 000 €
Charges 140 €
Taxe foncière annuelle 861 €
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