Appartement T3 de 69 M ² avec Vue Mer - Quartier du Roucas Blanc, 7e arrondissement, Marseille


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Nouveauté

Appartement 69 m² - 3 Pièces - Marseille 649 000


Description de l'offre Ref 82906


Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T3 d’une surface de 69 m², situé dans le quartier recherché du Roucas Blanc, au 1er étage d’une petite copropriété de 3 étages. Ce bien rare, à proximité immédiate de la mer et des commodités, saura répondre à toutes vos attentes grâce à son emplacement privilégié et ses prestations de qualité.

Descriptif du bien :

Type : Appartement T3 (3 pièces principales)

Surface habitable : 69 m²

Étage : 1er sur 3

Nombre de chambres : 2 chambres spacieuses et lumineuses

Terrasse : Une agréable terrasse avec une vue dégagée et panoramique sur la mer, parfaite pour profiter des journées ensoleillées

Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, la cuisine dispose également d’une loggia pratique pour le rangement ou l’aménagement d’un espace extérieur supplémentaire

Climatisation : Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible installée dans le salon ainsi que dans l’une des chambres, garantissant des températures agréables en toutes saisons

Prestations et avantages :

Vue mer imprenable : Une vue dégagée sur la mer, un atout majeur et rare pour ce type de bien dans le quartier

Résidence calme : Située dans une copropriété à taille humaine (3 étages), assurant un environnement paisible

Cuisine moderne : Aménagée avec goût et entièrement équipée, prête à l’usage sans aucun frais supplémentaire

Climatisation réversible : Un équipement de confort déjà installé, dans le salon et une des chambres

Loggia : Espace pratique attenant à la cuisine, parfait pour le stockage ou pour un espace de vie supplémentaire

Proximité des commodités : L’appartement se trouve dans un quartier privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, ainsi que des plages


Informations financières :

Charges de copropriété : 140 €/mois, incluant l'eau chaude, chauffage collectif, l’entretien des parties communes et autres frais de gestion

Taxe foncière : 861 €/an


Localisation privilégiée :


Le quartier du Roucas Blanc est l’un des plus prisés du 7e arrondissement de Marseille, réputé pour son cadre de vie résidentiel, son calme, et sa proximité avec la mer. Vous bénéficierez également d’un accès rapide aux plages, aux sentiers de promenade et aux commerces de proximité, tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville.

Plus d'infos et visites, contactez David Arfi au 06 66 61 07 55 /// Disponible non stop 7J/7 de 8h à 22h //

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 13007


Surface habitable (m²) 69 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Balcon NON


Terrasse OUI


Année de construction 1954


Prix de vente honoraires TTC inclus 649 000 €


Charges 140 €


Taxe foncière annuelle 861 €


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