MARSEILLE 13013 - Saint Mitre / Chateau Gombert - Haut de villa / Duplex 4 pièces de 113m2, 3 chambres, terras


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Exclusivité Nouveauté

Duplex 113 m² - 4 Pièces - Chateau Gombert 199 000


Description de l'offre Ref 80868


/// Dahan immobilier vous présente ce bien en EXCLUSIVITÉ ///

Situé entre Château-Gombert et Saint-Mitre dans un environnement pavillonaire, nous vous proposons ce haut de villa en duplex de 4 pièces pour une superficie habitable de 113m2 (88m2 loi carrez) dans une petite copropriété de 2 lots (haut et bas de maison) sans charges et sans syndic professionnel.

Il se compose au premier niveau: Une terrasse de 8,30m2, un salon /séjour de 25,50m2, une cuisine de 6m2, une première chambre de 11,50m2, une salle de bains de 5,20m2 et un wc séparé.

Au second niveau: 2 chambres de 10 et 17m2, un dégagement de 10m2 et un second wc séparé.

L'appartement est vendu 2 places de parkings privatives.


Spécialiste du 13ème arrondissement de Marseille composé de 11 quartiers: Les Olives, La Croix-Rouge, Château Gombert, Les Mourets, Les Médecins, Palama, Saint-Mitre, Saint-Jérôme, Saint-Just, Malpassé et La Rose.

DAHAN Immobilier vous propose depuis 2009 un service de proximité et une connaissance précise du secteur afin de réaliser votre projet dans les meilleures conditions.

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Vous avez un projet de vente? Nos estimations sont GRATUITES, PROFESSIONNELLES et SANS ENGAGEMENT.

Elles sont réalisées par des spécialistes du secteur après une étude de multiples données: marché immobilier local, environnement, caractéristiques du bien, prix des biens vendus à proximité(source: notaires et impôts)…

Un dossier d’estimation détaillé vous sera remis en main propre.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 160 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 13013


Surface habitable (m²) 113 m²


Surface loi Carrez (m²) 88,32 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1940


Quartier SAINT MITRE


Copropriété OUI


Lot n° 2


nombre de lots 2


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 199 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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